Estimation théorique
Avenue John Kennedy,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue John Kennedy,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 144 | AV JOHN KENNEDY | 3 | 61 | 204 | 45000€ | 738€ |
2022-02-04 | 8 | ALL DES ERABLES | 4 | 67 | 131 | 95000€ | 1418€ |
2019-06-28 | 16 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 66 | 131 | 60000€ | 909€ |
2022-01-28 | 21 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 81 | 147 | 85000€ | 1049€ |
2019-09-27 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 58 | 102 | 46000€ | 793€ |
2023-03-17 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 58 | 102 | 77000€ | 1328€ |
2019-10-15 | 23 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 132 | 92000€ | 1373€ |
2020-11-27 | 21 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 72 | 131 | 75000€ | 1042€ |
2020-12-08 | 23 | ALL DES SAULES | 4 | 67 | 131 | 60000€ | 896€ |
2020-06-13 | 10 | ALL DES ACACIAS | 3 | 47 | 102 | 67000€ | 1426€ |
2021-01-19 | 17 | ALL DES SAULES | 4 | 67 | 131 | 58000€ | 866€ |
2020-06-16 | 15 | ALL DES SAULES | 4 | 67 | 131 | 86000€ | 1284€ |
2022-09-15 | 14 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 68 | 129 | 109000€ | 1603€ |
2022-08-30 | 57 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 4 | 136 | 318 | 187000€ | 1375€ |
2021-10-22 | 61 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 2 | 55 | 272 | 82000€ | 1491€ |
2022-09-21 | 48 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 4 | 64 | 751 | 60000€ | 938€ |
2020-11-21 | 30 | ALL DES ACACIAS | 3 | 50 | 102 | 65000€ | 1300€ |
2022-05-19 | 55 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 131 | 82000€ | 1224€ |
2023-03-24 | 57 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 131 | 81000€ | 1209€ |
2023-02-08 | 61 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 69 | 131 | 65000€ | 942€ |
2022-04-15 | 121 | AV JOHN KENNEDY | 9 | 167 | 413 | 223000€ | 1335€ |
2021-01-21 | 33 | RUE EDMOND AUGRAS | 3 | 64 | 426 | 75000€ | 1172€ |
2021-12-21 | 22 | RUE CHARLIER | 5 | 93 | 497 | 175000€ | 1882€ |
2022-04-28 | 4 | ALL DES TROENES | 4 | 57 | 133 | 100000€ | 1754€ |
2020-12-31 | 69 | ALL DES SAULES | 3 | 65 | 130 | 93000€ | 1431€ |
2019-07-19 | 65 | ALL DES SAULES | 4 | 61 | 130 | 68000€ | 1115€ |
2019-12-28 | 30 | RUE EDMOND AUGRAS | 4 | 86 | 339 | 90000€ | 1047€ |
2023-02-25 | 69 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 4 | 65 | 229 | 51000€ | 785€ |
2022-09-30 | 26 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 132 | 95000€ | 1418€ |
2023-01-07 | 8 | ALL DES TROENES | 4 | 67 | 130 | 53000€ | 791€ |
2020-06-20 | 3 | ALL DES TILLEULS | 5 | 85 | 144 | 81000€ | 953€ |
2020-09-11 | 83 | ALL DES SAULES | 5 | 71 | 146 | 91000€ | 1282€ |
2021-09-17 | 2 | ALL DES TILLEULS | 4 | 67 | 136 | 89000€ | 1328€ |
2022-03-25 | 8 | RUE FRANCOIS HERVIER | 4 | 93 | 454 | 100000€ | 1075€ |
2021-03-18 | 3 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 49 | 102 | 60000€ | 1224€ |
2022-08-25 | 36 | RUE CHARLIER | 5 | 120 | 491 | 253250€ | 2110€ |
2023-03-07 | 192 | ALL DES TROENES | 4 | 67 | 130 | 73000€ | 1090€ |
2021-09-04 | 10 | ALL DES ABRICOTIERS | 4 | 67 | 131 | 47000€ | 701€ |
2020-09-23 | 7 | ALL DES PECHERS | 3 | 47 | 102 | 91000€ | 1936€ |
2019-05-23 | 22 | RUE FRANCOIS HERVIER | 5 | 89 | 342 | 129000€ | 1449€ |
2020-12-31 | 22 | RUE FRANCOIS HERVIER | 5 | 89 | 342 | 150000€ | 1685€ |
2020-03-06 | 72 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 3 | 46 | 402 | 68000€ | 1478€ |
2021-09-09 | 6 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 69 | 132 | 78000€ | 1130€ |
2019-09-28 | 54 | ALL DES ACACIAS | 3 | 51 | 102 | 78000€ | 1529€ |
2019-06-27 | 8 | ALL DES PECHERS | 4 | 76 | 131 | 88000€ | 1158€ |
2020-08-03 | 58 | ALL DES ACACIAS | 3 | 47 | 102 | 61000€ | 1298€ |
2021-10-29 | 16 | ALL DES PLATANES | 4 | 70 | 131 | 94000€ | 1343€ |
2021-01-14 | 44 | RUE CHARLIER | 2 | 47 | 491 | 76000€ | 1617€ |
2022-01-14 | 21 | ALL DES PECHERS | 3 | 59 | 102 | 70000€ | 1186€ |
2020-02-07 | 10 | RUE JULES CHAUVIN | 4 | 97 | 118 | 125000€ | 1289€ |
2022-07-11 | 19 | RUE EDMOND AUGRAS | 6 | 130 | 237 | 153000€ | 1177€ |
2021-01-16 | 20 | RUE EDMOND AUGRAS | 4 | 103 | 720 | 118000€ | 1146€ |
2023-05-11 | 20 | RUE EDMOND AUGRAS | 4 | 103 | 720 | 200000€ | 1942€ |
2022-12-16 | 12 | ALL DES PECHERS | 4 | 66 | 131 | 115000€ | 1742€ |
2022-04-05 | 21 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 60 | 102 | 87000€ | 1450€ |
2020-09-11 | 14 | ALL DES PECHERS | 4 | 67 | 131 | 97000€ | 1448€ |
2021-08-05 | 24 | ALL DES PLATANES | 5 | 73 | 146 | 83000€ | 1137€ |
2022-01-06 | 25 | ALL DES TROENES | 4 | 72 | 130 | 120000€ | 1667€ |
2021-06-16 | 11 | ALL DES MERISIERS | 3 | 47 | 102 | 60800€ | 1294€ |
2019-10-29 | 15 | ALL DES LILAS | 4 | 72 | 131 | 103900€ | 1443€ |
2020-05-19 | 85 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 5 | 78 | 267 | 124000€ | 1590€ |
2020-12-16 | 10 | ALL DES TILLEULS | 5 | 76 | 146 | 95000€ | 1250€ |
2022-05-07 | 6 | RUE JULES CHAUVIN | 3 | 75 | 287 | 125000€ | 1667€ |
2022-09-30 | 45 | RUE BERNARD NAUDIN | 6 | 130 | 700 | 100000€ | 769€ |
2023-03-03 | 45 | RUE BERNARD NAUDIN | 6 | 130 | 700 | 115000€ | 885€ |
2022-07-28 | 86 | AV JOHN KENNEDY | 7 | 160 | 557 | 225000€ | 1406€ |
2020-03-06 | 32 | ALL DES LILAS | 4 | 67 | 130 | 115000€ | 1716€ |
2021-11-13 | 32 | ALL DES LILAS | 4 | 67 | 130 | 125000€ | 1866€ |
2023-03-30 | 12 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 67 | 132 | 105000€ | 1567€ |
2020-09-25 | 29 | ALL DES LILAS | 4 | 66 | 130 | 91400€ | 1385€ |
2021-09-10 | 10 | RUE EDMOND AUGRAS | 5 | 72 | 132 | 136600€ | 1897€ |
2023-04-04 | 51 | RUE BERNARD NAUDIN | 3 | 69 | 493 | 80000€ | 1159€ |
2020-05-15 | 8 | ALL DES FRENES | 4 | 47 | 130 | 46750€ | 995€ |
2019-07-05 | 240 | AV DE VERDUN | 2 | 60 | 198 | 46000€ | 767€ |
2023-06-27 | 232 | AV DE VERDUN | 3 | 63 | 535 | 102000€ | 1619€ |
2020-10-29 | 40 | RUE BERNARD NAUDIN | 4 | 90 | 280 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-17 | 40 | RUE BERNARD NAUDIN | 4 | 90 | 280 | 186000€ | 2067€ |
2020-02-26 | 76 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 93 | 353 | 82500€ | 887€ |
2023-03-03 | 7 | ALL DES ORMES | 4 | 65 | 133 | 66000€ | 1015€ |
2019-12-05 | 224 | AV DE VERDUN | 3 | 97 | 546 | 120000€ | 1237€ |
2021-10-09 | 8 | ALL DES ROSIERS | 4 | 67 | 301 | 113000€ | 1687€ |
2021-04-17 | 228 | AV DE VERDUN | 3 | 79 | 247 | 108528€ | 1374€ |
2020-08-08 | 23 | RUE ROBERT BARRIOT | 4 | 76 | 347 | 101000€ | 1329€ |
2021-04-21 | 57 | RUE BERNARD NAUDIN | 4 | 81 | 274 | 155000€ | 1914€ |
2021-03-30 | 44 | RUE BERNARD NAUDIN | 6 | 124 | 280 | 115000€ | 927€ |
2022-01-14 | 43 | ALL DES LILAS | 5 | 91 | 130 | 117000€ | 1286€ |
2019-07-23 | 79 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 90 | 153 | 129000€ | 1433€ |
2023-01-17 | 79 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 90 | 153 | 151500€ | 1683€ |
2021-07-01 | 33 | ALL DES GLYCINES | 3 | 47 | 102 | 85000€ | 1809€ |
2022-08-03 | 35 | ALL DES GLYCINES | 4 | 47 | 102 | 98100€ | 2087€ |
2021-06-03 | 204 | AV DE VERDUN | 3 | 80 | 335 | 110000€ | 1375€ |
2021-05-21 | 45 | ALL DES LILAS | 4 | 70 | 130 | 95000€ | 1357€ |
2023-01-31 | 5 | RUE EDMOND AUGRAS | 5 | 110 | 161 | 123400€ | 1122€ |
2020-08-20 | 1 | RUE RAOUL ADAM | 4 | 82 | 576 | 149000€ | 1817€ |
2022-09-20 | 12 | ALL DES MURIERS | 4 | 67 | 131 | 95000€ | 1418€ |
2022-11-08 | 68 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 90 | 413 | 105000€ | 1167€ |
2021-10-27 | 75 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 69 | 160 | 132000€ | 1913€ |
2022-03-04 | 258 | AV DE VERDUN | 4 | 140 | 1354 | 145000€ | 1036€ |
2021-12-10 | 44 | ALL DES GLYCINES | 4 | 68 | 131 | 73000€ | 1074€ |
2019-06-20 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 217 | 74000€ | 1000€ |
2020-04-09 | 227 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 108 | 103000€ | 1873€ |
2021-09-30 | 229 | AV DE VERDUN | 3 | 69 | 219 | 125000€ | 1812€ |
2019-10-12 | 56 | RUE BERNARD NAUDIN | 4 | 92 | 275 | 100000€ | 1087€ |
2020-10-16 | 15 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 236 | 74000€ | 1000€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 393 | 79000€ | 888€ |
2019-10-05 | 7 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 217 | 74000€ | 1000€ |
2020-07-04 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 217 | 74000€ | 1000€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 399 | 79000€ | 888€ |
2021-09-10 | 210 | AV DE VERDUN | 4 | 82 | 194 | 120000€ | 1463€ |
2021-03-30 | 26 | RUE RAOUL ADAM | 6 | 118 | 922 | 136000€ | 1153€ |
2019-07-16 | 263 | AV DE VERDUN | 8 | 154 | 351 | 151000€ | 981€ |
2021-03-13 | 192 | AV DE VERDUN | 5 | 106 | 525 | 139000€ | 1311€ |
2021-02-27 | 11 | ALL DES FOUGERES | 4 | 67 | 138 | 55000€ | 821€ |
2023-01-07 | 63 | AV JOHN KENNEDY | 3 | 61 | 276 | 80000€ | 1311€ |
2019-10-01 | 40 | ALL DES PLATANES | 4 | 67 | 133 | 70000€ | 1045€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 264 | 74000€ | 1000€ |
2020-10-23 | 45 | AV ANDRE LE NOTRE | 6 | 159 | 99 | 180000€ | 1132€ |
2019-05-31 | 3 | RUE DES SERINGAS | 4 | 74 | 320 | 74000€ | 1000€ |
2022-05-27 | 33 | RUE DES TAMARIS | 4 | 73 | 204 | 73500€ | 1007€ |
2021-09-17 | 49 | RUE PERARD | 3 | 66 | 254 | 85000€ | 1288€ |
2020-03-20 | 13 | RUE SIMONE BEGUIN | 4 | 85 | 409 | 126066€ | 1483€ |
2021-09-25 | 72 | RUE RAOUL ADAM | 3 | 61 | 531 | 125000€ | 2049€ |
2020-03-24 | 9 | RUE DES SERINGAS | 5 | 109 | 336 | 143000€ | 1312€ |
2021-07-16 | 187 | AV DE VERDUN | 4 | 92 | 141 | 144000€ | 1565€ |
2021-03-20 | 52 | AV JOHN KENNEDY | 2 | 41 | 196 | 32000€ | 780€ |
2022-02-08 | 70 | RUE BERNARD NAUDIN | 4 | 81 | 375 | 115000€ | 1420€ |
2019-07-19 | 60 | ALL DES PLATANES | 4 | 70 | 456 | 115000€ | 1643€ |
2020-08-29 | 14 | RUE SIMONE BEGUIN | 4 | 85 | 357 | 124606€ | 1466€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DE LA LOGE | 5 | 120 | 934 | 205000€ | 1708€ |
2020-05-15 | 179 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 535 | 190000€ | 1900€ |
2021-06-11 | 97 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 5 | 91 | 693 | 115000€ | 1264€ |
2020-10-20 | 42 | RUE DE SCROUZE | 3 | 66 | 105 | 70000€ | 1061€ |
2019-07-26 | 55 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 60 | 178 | 120000€ | 2000€ |
2020-11-20 | 8 | RUE HENRIETTE LABONNE | 4 | 77 | 513 | 137800€ | 1790€ |
2022-04-23 | 51 | RUE PASSAGEON | 1 | 56 | 187 | 48000€ | 857€ |
2019-11-21 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 69 | 400 | 145000€ | 2101€ |
2022-06-03 | 18 | RUE PERARD | 5 | 128 | 468 | 264000€ | 2063€ |
2020-01-21 | 293 | AV DE VERDUN | 4 | 120 | 850 | 153000€ | 1275€ |
2019-12-27 | 7 | RUE HENRIETTE LABONNE | 4 | 104 | 543 | 160000€ | 1538€ |
2022-06-28 | 60 | RUE RAOUL ADAM | 4 | 88 | 362 | 145000€ | 1648€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE SCROUZE | 4 | 75 | 244 | 75000€ | 1000€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DE SCROUZE | 5 | 90 | 386 | 156000€ | 1733€ |
2019-07-02 | 32 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 445 | 150000€ | 1974€ |
2021-06-25 | 47 | RUE DE SCROUZE | 2 | 31 | 47 | 35000€ | 1129€ |
2022-12-28 | 45 | RUE DE SCROUZE | 1 | 33 | 27 | 56000€ | 1697€ |
2022-12-29 | 9 | RUE SIMONE BEGUIN | 5 | 103 | 498 | 165620€ | 1608€ |
2022-07-26 | 13 | RUE PERARD | 3 | 91 | 159 | 124503€ | 1368€ |
2021-06-17 | 29 | RUE PASSAGEON | 2 | 50 | 211 | 53600€ | 1072€ |
2019-08-29 | 89 | RUE DE NOTZ | 4 | 96 | 512 | 120000€ | 1250€ |
2019-10-30 | 3 | RUE JORGE CARRASCO | 4 | 86 | 451 | 156000€ | 1814€ |